こんにちは。
台東区上野の弁護士、中尾信之です。
◆質問
「不動産の購入を考えています。
不動産購入の前に確認しておくことは、何かありますか？」
不動産の法律相談では，このようなご相談もよく受けます。
不動産は大きな買い物ですから、
慎重に取引したいと思うのは当然です。
◇回答
結論からお話します。
不動産を購入する前に確認しておくことが
少なくとも２つあります。
１つ目は、
①不動産の権利関係です。
不動産の権利関係について、
まず、売主がその不動産の所有者であるかを
確認します。
売主が所有者であるとして、
次に、その不動産に
仮登記・差押えなどや
抵当権・地上権などがないかどうかを
確認します。
これらは、
不動産の全部事項証明書（ぜんぶじこうしょうめいしょ）
などで確認できます。
不動産の権利関係に問題がある場合、
せっかく代金を支払ったのに
不動産の所有権を有効に取得できなくなってしまう
ということもあります。
不動産を購入される前に確認しておくこと
２つ目は、
「不動産購入の前に確認しておくことは？～その②～」
でお話します。
不動産購入でお悩みなら、
まずは法律相談をされてみては、いかがでしょうか。
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